השקעות נדל״ן בקפריסין
קפריסין היא פנינה תיירותית ונחשבת לאי השלישי בגודלו מבין איי הים התיכון.
נראה כי בשנים האחרונות קפריסין הפכה ליעד המועדף על משקיעים זרים כדוגמת בריטים, רוסים וישראלים בפרט, הרבה בזכות רף הכניסה הנמוך וההזדמנות להשקיע במדינה המציעה כלכלה יציבה ומחירי נדל״ן שנמצאים במגמת עלייה מידי שנה.
בשנים האחרונות החלה תנופת בנייה משמעותית בקפריסין, לצד פיתוח פרויקטים חדשים, מלונות ותשתיות חדשות הנבנות בה כמו כבישים לאורך קווי החוף, קניונים ואוניברסיטאות. ההתעניינות של משקיעים זרים באי הציורי, לא בכדי גרמו לתנופה נדל״נית ולביסוס מדיניות ההשקעות, כדוגמת המיסוי מטעם הרשויות שהוא לגמרי לטובות המשקיעים.
בשנים האחרונות יותר ויותר ישראלים מוצאים את קפריסין כיעד אטרקטיבי להשקעה רווחיות ויציבה, הרבה בזכות היתרונות הבאים:
השקעה קרובה לבית תמיד תהיה עדיפה לישראלים. מדובר על 40 דקות טיסה ליעד, ולכן היא תתאים גם כהשקעה וגם לרכישת דירת נופש.
יתרון נוסף הוא מחירי הנדל״ן הנמוכים ביחס למדינות אירופה, כך שניתן לרכוש נכסים בפחות מחצי מיליון שקלים (לעיתים ללא מימון).
קפריסין היא בין 5 המדינות הבטוחות בעולם. היא מדורגת בעקביות בין המדינות בעלות שיעורי הפשיעה הנמוכים ביותר באירופה.
קפריסין מציעה הגירה חיובית של אוכלוסיות מרחבי העולם בעקבות מהפכת ההייטק במדינה, רק 2.5% מס חברות להייטק.
משקיעים זרים נהנים מתשואות שיכולות להגיע לבין 8-10% ואף יותר. בנוסף, בשנים האחרונות ערך הנכסים עלה בקצב של 10% בשנה.
ממשלת קפריסין מעודדת השקעות זרות על ידי מתן הטבות מס למשקיעים, במטרה שיגיעו להשקיע ולפתח את האי. מלבד הטבות מס, משקיעים זרים יוכלו לקבל תושבות באי (גולדן ויזה, כלומר בהשקעה מינימלית של 300 אלף יורו ( פלוס מע״מ) מקבלים תושבות.
לקפריסין מערכת מיסוי אטרקטיבית ונוחה להשקעות. בנוסף, היא מציעה מס חברות העומד על 12.5% מס.
מידי שנה מגיעים לקפריסין כ-3.2 מיליון תיירים. בנוסף, קפריסין הקימה את הקזינו הגדול באירופה שמושך אליו תיירים רבים וגם פארק מים גדול. מרינה אחת הוקמה בלימסול ובהמשך תוקם מרינה נוספת בלרנקה.
- קפריסין חברה באיחוד האירופי.
- הכלכלה בקפריסין איתנה מאוד.
- מזג אוויר נוח וים תיכוני.
ICB GROUP יוזמת פרויקטי נדל״ן בקפריסין (היוונית) ומלווה משקיעים משלב תכנון ההשקעה ועד לקבלת המפתח.
